Jaarrekening

Wij vermelden de volgende verplichtingen en vorderingen die hun oorzaak voor de balansdatum hebben, maar daarna zullen
worden geëffectueerd:

Meerwaardebeding De Tippe
De raad heeft besloten een pilot meerwaardebeding in te zetten ten behoeve van de betaalbaarheid van woningen in De Tippe. In 2022 zijn 46 woningen gepasseerd met het meerwaardebeding. Met het toepassen van het meerwaardebeding ontstaat een toekomstige opbrengst / voorwaardelijk recht, omdat er bij verkoop door 1e koper een afrekening plaatsvindt van het meerwaardebeding.
In 2023 heeft 1 verkoop plaatsgevonden, waardoor het recht is afgenomen met € 73.095.

De toekomstige opbrengst is afhankelijk van toekomstige waardeontwikkelingen. Deze opbrengst kan op dit moment nog niet betrouwbaar worden ingeschat. Het recht wordt daarom jaarlijks opnieuw berekend. Voor de jaarlijkse berekening wordt aansluiting gezocht bij de WOZ-waarde systematiek waardoor het recht in feite is gebaseerd op de marktwaarde per 1 januari van het boekjaar. Eens per vijf jaar wordt de waarde geactualiseerd door het opvragen van enkele representatieve WOZ-waarden van woningen waar het meerwaardebeding op rust.

Kostenverhaal facilitair grondbeleid
In het kader van het facilitair grondbeleid heeft de gemeente (anterieure) overeenkomsten gesloten met ontwikkelaars inzake kostenverhaal. Wanneer de gemeente deze kosten maakt voor projecten, dan worden deze kosten verhaald op de initiatiefnemers. Het deel van de overeenkomst waarvoor de verhaalbare kosten feitelijk nog niet zijn gerealiseerd, is opgenomen als een 'niet uit de balans blijkend recht (NUBBR)'. Het bedrag waarop per balansdatum 31-12-2023 recht kan worden uitgeoefend bedraagt € 702.112.